はじめに

丹波篠山市にお住まいのセキスイハイムの鉄骨ボックス住宅のオーナー様、外壁や屋根の塗装メンテナンスは順調に進んでいますか？

セキスイハイムの鉄骨住宅は頑丈で耐久性に優れていますが、塗り替えを行う際には独特の注意点があります。

この記事では、セキスイハイムの鉄骨ボックス住宅を塗り替える前に必ず確認しておくべき3つの重要ポイントを中心に、丹波篠山市の気候条件や施工の注意点を踏まえながら解説します。

正しい知識と対策で、快適で長持ちする住まいを維持しましょう。

セキスイハイムの鉄骨ボックス住宅の特徴

セキスイハイムの鉄骨ボックス住宅は、プレハブ工法による高い耐震性と耐久性が大きな特徴です。

工場で精密に加工された鉄骨を現場で組み立てるため、建物の品質が安定しています。

主な特徴

• 鉄骨構造の強さ
  鉄骨フレームは頑丈で耐震性能に優れ、長期にわたり建物を支える。
  
• 外壁は多様な素材を使用
  一般的にALCやサイディングボード、金属サイディングなどが用いられる。
  
• モダンなボックス型デザイン
  シンプルでスタイリッシュな外観が人気。
  

こうした特徴を踏まえたうえで、鉄骨特有の塗装ポイントを押さえることが必要です。

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塗り替え前に確認すべき3つのこと

鉄骨ボックス住宅の塗り替えは、構造材の鉄骨と外壁材の両方を考慮しなければなりません。

ここでは塗り替え前に必ずチェックすべき3つの重要ポイントをご紹介します。

鉄骨部分の劣化・錆の有無チェック

鉄骨はさびやすい金属のため、塗装の剥がれや傷から錆が発生すると、建物の耐久性に大きな影響を及ぼします。

• 錆の発見は早期対処が重要
  錆が見つかった場合、錆除去や防錆処理を徹底する必要がある。
  
• 錆の放置は鉄骨腐食の原因に
  腐食が進むと構造強度が低下し、建物全体の安全性に問題が生じる。
  

そのため、塗り替え前には鉄骨部分の細部まで入念に点検を行い、錆の有無を確認しましょう。

既存塗膜の種類と状態の把握

既存の塗膜の種類や劣化状態によって、適切な塗料選定や施工方法が変わります。

• 塗膜の剥がれ・ひび割れ
  劣化が進んでいる場合は、しっかりと下地処理や補修を行うことが必須。
  
• 塗膜の種類確認（ウレタン、シリコン、フッ素など）
  新たに塗る塗料との相性を確認し、適切な下塗り材を選ぶ必要がある。
  
• 重ね塗りの回数・厚みの確認
  適切な厚みで塗膜を形成することが長持ちのポイント。
  

既存塗膜の状態を見極めることで、施工の成功率を大きく高められます。

外壁材の種類と適切な塗料選定

セキスイハイムの外壁は多様であり、塗料の選択は外壁材に適合していることが重要です。

• ALC外壁の場合
  透湿性や防水性に優れた塗料を選び、浸透性シーラーを併用。
  
• 金属サイディングの場合
  金属対応の耐候性塗料や錆止めが必須。
  
• 窯業系サイディングの場合
  防カビ・防藻性に優れた塗料を選ぶことが望ましい。
  

適切な塗料選びは塗装の耐久性と美観に直結します。

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丹波篠山市の気候が鉄骨住宅塗装に与える影響

丹波篠山市は、夏の高温多湿と冬の寒冷、そして降雪が特徴の地域です。

この気候は鉄骨ボックス住宅の塗装に対して以下の影響を及ぼします。

• 湿気と雨
  金属部分の錆や塗膜の劣化を促進。防錆対策が重要。
  
• 凍結・融解の繰り返し
  塗膜にクラックが生じやすい。弾性塗料などでひび割れ対策を。
  
• 紫外線
  塗膜の退色や劣化を加速。耐UV性の高い塗料を推奨。
  

これらを考慮した施工計画と塗料選びが求められます。

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塗装施工のポイントと注意点

下地処理の徹底

鉄骨部分の錆落としや外壁の汚れ除去は塗装の基本です。

高圧洗浄やケレン作業を丁寧に行い、塗料の密着性を高めます。

防錆塗料の使用

鉄骨部分には必ず防錆プライマーを使用し、錆の再発を防止します。

適正な塗料選定と施工回数

耐候性の高い塗料を使い、上塗りは2回以上行います。

塗膜の厚みと均一性を確保することが重要です。

施工環境の管理

気温や湿度、降雨のない適切な時期に施工すること。

特に丹波篠山市の冬季や梅雨時は施工を避けましょう。

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塗装のタイミングと費用の目安

塗装のタイミング

• 築10年前後が初回の塗り替え目安
  
• 塗膜の劣化や錆の兆候が見られたら早めに対応
  

丹波篠山市の環境を考慮すると、定期的な点検と早期メンテナンスが望まれます。

費用目安（30坪の鉄骨ボックス住宅）

工事内容	費用相場
高圧洗浄・下地処理	10万～20万円
防錆プライマー塗布	15万～25万円
上塗り2回塗装	40万～70万円
合計	65万～115万円

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信頼できる丹波篠山市の塗装業者の選び方

• 鉄骨住宅の施工実績が豊富
  
• セキスイハイム住宅の特徴を理解している
  
• 防錆処理や下地処理をしっかり説明してくれる
  
• 明確な見積もりと保証内容を提示できる
  
• 丹波篠山市の気候に適した施工提案ができる
  

信頼できる業者に依頼することで、安心して長く住まいを守れます。

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まとめ

セキスイハイムの鉄骨ボックス住宅は構造的に優れていますが、塗装メンテナンスは劣化防止の要です。

塗り替え前に必ず鉄骨の錆、既存塗膜の状態、外壁材に合った塗料の選定を確認しましょう。

丹波篠山市の気候を踏まえた施工と信頼できる業者選びも不可欠です。

正しい知識と準備で、鉄骨住宅の美観と耐久性を長く保つことができます。

ぜひこの記事を参考に、安心の塗装リフォームを実現してください。

確かな実績と完全自社施工の外壁・屋根塗装専門店

丹波篠山市を拠点とし関西全域で活動しているトラストハウスは15年前に足場屋として設立しました。
当時は外壁塗装工程の一部である足場の組み立てだけを行っていましたが塗装後に足場を解体する際、綺麗になったお家を見たお客様のすごく嬉しそうな顔を見て、そんな素敵な工事に携われていることに喜びを感じていました。

その後ベテランの職人とのご縁があり、現在は足場設置から外壁・屋根塗装工事、その後のアフターフォローまで全て自社で行っています。
今では、ありがたいことに広告を打たなくても紹介や口コミで工事を任せていただけるまで成長致しました。

多くの賞をいただけるようになった私たちトラストハウスですが、これからもお客様の力になれるように日々学び・行動し続け、どこよりも質の高い工事とお客様に寄り添った価格を追求し続けます。

ご不明な点などございましたらお気軽に
「トラストハウス」へぜひ一度ご相談ください！！

最後まで読んで頂きまして、誠にありがとうございます。

もし分からない事やご不明点などございましたら、「トラストハウス」までお問合せ下さい。
お問合せ時、相談時に決して無理な営業は行ないません。

万が一、無理な営業などが有りましたら弊社までお声掛けいただけますと幸いです。
今後とも丹波篠山市の外壁塗装・屋根塗装専門店トラストハウスをどうぞよよろしくお願いいたします。

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