はじめに

ダイワハウスは日本を代表する大手住宅メーカーの一つで、戸建て住宅から高層住宅まで幅広いラインナップを展開しています。
丹波市でも多くのダイワハウス住宅が建てられ、住まい手の暮らしを支えていますが、塗装メンテナンスについては住宅の規模や構造によって選ぶべき工法や注意点が異なります。

本記事では、ダイワハウスの住宅の特徴を踏まえたうえで、特に高層住宅を含む幅広い住宅タイプに適した塗装工法をわかりやすく解説します。
塗装の重要性や失敗しないためのポイントも詳述し、丹波市の住宅オーナー様が安心して塗装工事を行えるようサポートします。

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ダイワハウスの住宅構造と外壁の特徴

ダイワハウスの住宅ラインナップ

ダイワハウスは木造戸建て住宅、鉄骨造の高層住宅、さらには集合住宅まで多様な住宅を提供。
特に高層住宅や重量鉄骨住宅は耐震性や耐久性が高い設計が特徴です。

主要な外壁材の種類と特性

ダイワハウスの住宅では、金属サイディング、ALCパネル、コンクリート打放しなど多様な外壁材を採用。
これらの外壁材は耐久性に優れる一方、素材ごとに塗装の適正やメンテナンス方法が異なります。

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ダイワハウス住宅に合う塗装工法の基本

素材別に適した塗装工法

• 金属サイディング：錆止め効果のある下塗り剤を必ず使用し、高耐候性のシリコン系やフッ素系塗料が最適。
  
• ALCパネル：下地の微細な凹凸をしっかり埋める微弾性フィラーの使用が効果的。塗料は透湿性を保つことが重要。
  
• コンクリート打放し：吸水防止塗料や透湿性塗料で素材の劣化を防ぎます。
  

高層住宅ならではの工法選定

高層住宅では足場設置が難しい場合もあり、ロープアクセス工法（ゴンドラや高所作業車）が用いられます。
このため、作業の安全性と効率を重視した塗料選びや工法設計が必要です。

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ダイワハウスの塗装でよくある失敗例と原因

下地処理不足による塗膜剥がれ

下地の劣化や汚れを十分に除去せずに塗装を行うと、塗膜の密着不良で剥がれが起こります。特に金属系外壁で多い問題です。

足場設置の不備による施工不良

高層住宅では足場設置が難しいため、十分な足場や安全対策がされないまま塗装工事が進められ、仕上がりが粗くなることがあります。

適正でない塗料の使用

耐久性の低い塗料や外壁材に合わない塗料を選ぶことで、劣化が早まり再塗装のサイクルが短くなってしまいます。

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丹波市でおすすめのダイワハウス塗装工法

徹底した高圧洗浄と下地調整

外壁の汚れ、古い塗膜、錆などを高圧洗浄で丁寧に落とし、必要に応じてケレン作業や補修を行います。

適材適所の塗料選び

外壁材ごとに性能を最大限に活かせる塗料を選定。例えばフッ素塗料や無機塗料は耐候性が高く、長期間美観を保てます。

安全確保を重視した高所作業体制

高層住宅の塗装では、高所作業車やゴンドラ、ロープアクセスを用い、安全第一で作業を行います。
丹波市の施工業者の中でも、こうした工法に慣れた業者を選ぶことが重要です。

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ダイワハウス住宅の塗装タイミングとメンテナンス頻度

塗装の最適時期

一般的には築10年を目安に外壁塗装を検討しますが、外壁の素材や環境条件によって前後します。
丹波市の気候を考慮すると、春〜秋の乾燥した時期が塗装に最適です。

定期的な点検の重要性

定期的に外壁の状態をチェックし、ひび割れや塗膜の劣化を早期発見することで、メンテナンスコストを抑えることが可能です。

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ダイワハウス住宅の塗装費用の目安と節約ポイント

費用相場の理解

ダイワハウスの住宅の外壁塗装費用は、住宅の規模や外壁材、使用塗料によって変わりますが、一般的な戸建て住宅で80〜150万円が相場です。

高層住宅の場合は足場代や特殊工法の費用が加算されるため、高額になるケースがあります。

コストを抑える方法

• 複数の業者から見積もりを取り比較する。
  
• 築年数や劣化状態に応じた最適なメンテナンスプランを立てる。
  
• 早期発見・早期補修で大規模修繕を回避する。
  

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まとめ

ダイワハウスの住宅は、多様な構造と外壁材を用いるため、それぞれに合った塗装工法を選ぶことが重要です。
特に高層住宅の塗装は安全管理や施工技術が求められるため、経験豊富な専門業者に依頼しましょう。

丹波市の気候や地域特性を考慮し、適切な塗料と施工方法で外壁をしっかりと守ることで、長く美しく快適な住まいを維持できます。

外壁塗装を検討中の方は、まずは信頼できる施工業者に相談し、現地調査を受けることをおすすめします。

確かな実績と完全自社施工の外壁・屋根塗装専門店

丹波篠山市を拠点とし関西全域で活動しているトラストハウスは15年前に足場屋として設立しました。
当時は外壁塗装工程の一部である足場の組み立てだけを行っていましたが塗装後に足場を解体する際、綺麗になったお家を見たお客様のすごく嬉しそうな顔を見て、そんな素敵な工事に携われていることに喜びを感じていました。

その後ベテランの職人とのご縁があり、現在は足場設置から外壁・屋根塗装工事、その後のアフターフォローまで全て自社で行っています。
今では、ありがたいことに広告を打たなくても紹介や口コミで工事を任せていただけるまで成長致しました。

多くの賞をいただけるようになった私たちトラストハウスですが、これからもお客様の力になれるように日々学び・行動し続け、どこよりも質の高い工事とお客様に寄り添った価格を追求し続けます。

ご不明な点などございましたらお気軽に
「トラストハウス」へぜひ一度ご相談ください！！

最後まで読んで頂きまして、誠にありがとうございます。

もし分からない事やご不明点などございましたら、「トラストハウス」までお問合せ下さい。
お問合せ時、相談時に決して無理な営業は行ないません。

万が一、無理な営業などが有りましたら弊社までお声掛けいただけますと幸いです。
今後とも丹波篠山市の外壁塗装・屋根塗装専門店トラストハウスをどうぞよよろしくお願いいたします。

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