はじめに

セキスイハイムは、ユニット工法を用いた高品質な住宅づくりで知られており、丹波市でも多くのセキスイハイム住宅が快適な暮らしを支えています。
しかし、ユニット住宅特有の構造と素材の違いから、外壁塗装においては一般住宅とは異なる注意点や課題が存在します。

本記事では、セキスイハイムのユニット住宅の外壁塗装に関するよくある失敗例と、その対策を中心に解説し、失敗を防ぐためのポイントを詳しくお伝えします。

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セキスイハイムのユニット住宅とは？外壁材の特徴

ユニット住宅の基本構造

セキスイハイムのユニット住宅は、工場で一部を完成させてから現場で組み立てる工法を採用。
この工法により、品質管理が行き届き、工期短縮や高い耐震性が実現されています。

外壁材の種類と特徴

セキスイハイムの外壁は、主に金属系サイディングや特殊加工が施されたパネル材を使用。
これらは軽量で耐久性が高く、断熱性にも優れていますが、素材の特性から塗装の際は専用の塗料や技術が必要です。

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ユニット住宅の塗装が難しい理由

素材の特性が塗装に影響

金属系パネルは錆びやすく、表面が滑らかで塗料の密着が難しいことがあります。
また、パネル継ぎ目のシーリング部分は経年で劣化しやすく、そこからの水侵入が外壁の痛みを加速させます。

ユニット接合部の複雑さ

ユニット工法の接合部分は通常の壁よりも複雑で、塗装時の塗りムラや塗り残しが発生しやすいです。
塗装前の下地処理と養生が特に重要になります。

適切な塗料選びの難しさ

金属系外壁に適した塗料でなければ、塗装後の剥がれや劣化が早まります。
また、断熱パネルの性能を損なわない塗料選びも求められます。

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セキスイハイムでよくある塗装トラブル事例

塗膜の剥がれや膨れ

金属系パネルに適さない塗料や不十分な下地処理により、塗膜が剥がれやすくなることがあります。
膨れ現象も塗膜と下地の密着不良が原因です。

シーリングの劣化放置による雨漏り

シーリングが劣化すると雨水が浸入し、内部構造にダメージを与えます。
この部分を補修せずに塗装すると、短期間で塗装効果が失われます。

色ムラや塗装ムラの発生

ユニット住宅の複雑な形状や接合部で塗り残しが起きやすく、見た目の仕上がりが悪くなるケースが多いです。

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セキスイハイムのユニット住宅塗装の正しい対策

専用塗料の選定

金属系外壁には錆止め効果のある下塗り剤と、高耐久なフッ素塗料やシリコン塗料が適しています。
また、断熱性を維持するために透湿性のある塗料を選ぶのがポイントです。

丁寧な下地処理とシーリング補修

塗装前に必ず古い塗膜の剥離、外壁洗浄、錆の除去を行い、シーリングは劣化している場合は打ち替えや増し打ちで補修します。
これにより雨漏りや塗膜剥がれのリスクを大幅に軽減可能です。

熟練の業者による施工

ユニット住宅の構造を熟知し、細部まで手抜かりなく塗装できる施工業者を選びましょう。
施工管理と工程の透明性も大切です。

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丹波市でのセキスイハイム塗装施工の適正な時期

気候を考慮した施工時期の選定

丹波市の春〜秋の温暖で湿度が安定している時期が塗装に最適です。
雨天や冬季の寒さは施工不良の原因になるため避けましょう。

定期メンテナンスの推奨頻度

築7〜10年を目安に点検を行い、シーリングや塗膜の状態をチェック。
劣化が見られたら早めの補修と塗り替えが効果的です。

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セキスイハイム住宅の塗装費用と節約のポイント

費用相場の把握

外壁塗装費用は一般的に80〜130万円が目安。外壁の素材や劣化度合い、塗料グレードによって変動します。

賢い節約方法

信頼できる複数の業者から見積もりを取り、内容をしっかり比較しましょう。
また、早期メンテナンスにより大規模な補修を防ぐことが長期的な節約に繋がります。

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まとめ

セキスイハイムのユニット住宅は、その構造や外壁材の特性から塗装の難易度が高いと言えます。
しかし、適切な塗料選びと入念な下地処理、熟練業者の施工を行うことで、失敗を回避し美しく耐久性のある外壁を維持できます。
丹波市の気候に合わせた施工時期の選定と定期的な点検・補修も住宅の寿命を延ばす重要な要素です。

信頼できる施工業者と連携し、長く安心して暮らせるセキスイハイム住宅を守りましょう。

確かな実績と完全自社施工の外壁・屋根塗装専門店

丹波篠山市を拠点とし関西全域で活動しているトラストハウスは15年前に足場屋として設立しました。
当時は外壁塗装工程の一部である足場の組み立てだけを行っていましたが塗装後に足場を解体する際、綺麗になったお家を見たお客様のすごく嬉しそうな顔を見て、そんな素敵な工事に携われていることに喜びを感じていました。

その後ベテランの職人とのご縁があり、現在は足場設置から外壁・屋根塗装工事、その後のアフターフォローまで全て自社で行っています。
今では、ありがたいことに広告を打たなくても紹介や口コミで工事を任せていただけるまで成長致しました。

多くの賞をいただけるようになった私たちトラストハウスですが、これからもお客様の力になれるように日々学び・行動し続け、どこよりも質の高い工事とお客様に寄り添った価格を追求し続けます。

ご不明な点などございましたらお気軽に
「トラストハウス」へぜひ一度ご相談ください！！

最後まで読んで頂きまして、誠にありがとうございます。

もし分からない事やご不明点などございましたら、「トラストハウス」までお問合せ下さい。
お問合せ時、相談時に決して無理な営業は行ないません。

万が一、無理な営業などが有りましたら弊社までお声掛けいただけますと幸いです。
今後とも丹波篠山市の外壁塗装・屋根塗装専門店トラストハウスをどうぞよよろしくお願いいたします。

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