はじめに

クレバリーホームは「外壁タイル」を標準仕様にしていることが多く、その耐久性や美観の良さから、塗装メンテナンスは不要と思われがちです。

しかし、実際には塗装や定期的なメンテナンスは非常に重要です。

この記事では、丹波市にお住まいのクレバリーホームの住宅オーナー様に向けて、タイル住宅の盲点と塗装メンテナンスの必要性について詳しく解説します。

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クレバリーホームの外壁タイルの特徴

クレバリーホームが採用している外壁タイルは高品質で美しい仕上がりが特徴です。

• 耐久性が高い
  
• 汚れに強い
  
• メンテナンスが少ない
  

そのため「塗装の必要がない」と誤解されやすいですが、外壁タイルは主に外観保護の役割を果たしている一方で、タイルの接着剤部分や目地（シーリング）部分は塗装やメンテナンスが必要な箇所です。

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なぜタイル住宅でも塗装が必要なのか？

外壁タイル自体は耐久性がありますが、実は以下の理由から塗装やメンテナンスが不可欠です。

• 目地（シーリング）の劣化
  タイルの間の目地材は紫外線や雨風で劣化しやすく、放置すると雨水の侵入を許します。
  
• 接着剤の劣化リスク
  タイルを固定する接着剤や下地は経年で劣化し、タイルの浮きや剥がれが発生。
  
• 付帯部（軒天、破風板、雨樋など）の塗装
  タイル以外の外装部位は塗装が必要です。塗装を怠ると建物全体の耐久性に影響します。
  
• 美観維持
  汚れやカビ、藻の発生はタイル外壁でも見られ、クリーニングや塗装メンテナンスが必要です。
  

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塗装しない場合に起こる劣化リスク

塗装やメンテナンスを怠ると、以下のようなトラブルが起こります。

• 雨漏りや水侵入
  目地のひび割れや劣化により雨水が浸入し、内部構造が腐食。
  
• タイルの浮きや剥がれ
  下地の劣化によりタイルが剥がれ落ち、事故の原因にも。
  
• 外観の劣化・汚れの蓄積
  カビや藻が繁殖し美観を損なう。
  
• 建物の耐久性低下
  建物全体の劣化進行が早まる。
  

これらは将来的な大規模修繕やコスト増加を招くため、早めの塗装メンテナンスが推奨されます。

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丹波市の気候がタイル住宅に与える影響

丹波市は四季がはっきりしており、冬の寒さ、夏の湿気や雨が多い気候が特徴です。

• 寒暖差によるひび割れ
  
• 湿気・雨によるカビ・藻の発生
  
• 冬の凍結・融解によるタイルや目地の損傷
  

このような気候条件はタイル住宅の目地や接着剤の劣化を促進させます。

従って、丹波市での定期的な塗装メンテナンスは非常に重要です。

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タイル以外の部分にも塗装メンテナンスが必要な理由

クレバリーホームの住宅はタイル外壁が目立ちますが、塗装が必要な箇所は他にも多くあります。

• 軒天（のきてん）
  
• 破風板（はふいた）
  
• 雨樋（あまどい）
  
• 戸袋や窓枠
  

これらの付帯部は外壁タイルの耐久性を支える重要な部分であり、塗装による防水や防腐処理が欠かせません。

付帯部の劣化は建物全体の寿命に直結します。

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適切な塗装メンテナンスのタイミングと周期

クレバリーホームのタイル住宅でも、以下を目安に塗装メンテナンスを行うことが望ましいです。

• 目地のシーリング補修：5～7年毎
  
• 付帯部の塗装：7～10年毎
  
• 外壁タイルのクリーニング・防汚対策：3～5年毎
  

また、築10年以上経過している場合は、専門家による点検をおすすめします。

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タイル住宅に適した塗料の選び方

タイル住宅の塗装には、耐候性と防水性に優れた塗料を選ぶことが重要です。

• シリコン塗料
  コストと耐久性のバランスが良く、付帯部塗装に最適。
  
• フッ素塗料
  高耐久で耐候性に優れ、長期間メンテナンスフリーに近い。
  
• 光触媒塗料
  汚れが付きにくく、防カビ・防藻効果がある。
  

丹波市の気候に合った塗料選びを専門業者と相談しましょう。

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塗装工事を成功させるための業者選びのポイント

信頼できる業者選びは塗装成功の鍵です。

• クレバリーホーム施工実績がある業者
  
• 詳細な見積もり提示と説明
  
• 施工保証・アフターサービスの充実
  
• 地元丹波市の気候に適した施工知識
  
• 口コミや評判の確認
  

複数業者から見積もりを取って比較検討することが重要です。

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よくあるトラブルとその回避法

• 目地の補修不足による雨漏り
  → 施工前の丁寧な点検と適切なシーリング処理。
  
• タイル剥がれ
  → 下地の状態をよく調査し、必要な補修を行う。
  
• 色ムラや塗装剥がれ
  → 適切な下地処理と塗料選び、熟練施工者の手配。
  
• 工期遅延
  → 天候を考慮し、スケジュール管理を徹底。
  

信頼できる業者と契約し、施工内容をしっかり確認しましょう。

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塗装工事の一般的な流れと施工時の注意点

1. 現地調査・劣化診断
   
2. 見積もり提出・契約
   
3. 足場設置
   
4. 高圧洗浄
   
5. 目地のシーリング補修
   
6. 下地調整・補修
   
7. 付帯部の塗装
   
8. 最終チェック・清掃
   
9. 足場解体
   

施工中は近隣への配慮、安全管理、塗料の乾燥時間の厳守が求められます。

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まとめ

クレバリーホームのタイル住宅は外壁タイルの耐久性が高く塗装不要と思われがちですが、目地や付帯部の塗装メンテナンスは必須です。

丹波市の気候条件を考慮すると、定期的な点検と適切な塗装工事が住宅の長寿命化につながります。

信頼できる業者選びや正しい塗料選定、施工時期の見極めが塗装成功のポイントです。

この記事を参考に、クレバリーホームの住宅を美しく、丈夫に保つための最適な塗装計画を立ててください。

確かな実績と完全自社施工の外壁・屋根塗装専門店

丹波篠山市を拠点とし関西全域で活動しているトラストハウスは15年前に足場屋として設立しました。
当時は外壁塗装工程の一部である足場の組み立てだけを行っていましたが塗装後に足場を解体する際、綺麗になったお家を見たお客様のすごく嬉しそうな顔を見て、そんな素敵な工事に携われていることに喜びを感じていました。

その後ベテランの職人とのご縁があり、現在は足場設置から外壁・屋根塗装工事、その後のアフターフォローまで全て自社で行っています。
今では、ありがたいことに広告を打たなくても紹介や口コミで工事を任せていただけるまで成長致しました。

多くの賞をいただけるようになった私たちトラストハウスですが、これからもお客様の力になれるように日々学び・行動し続け、どこよりも質の高い工事とお客様に寄り添った価格を追求し続けます。

ご不明な点などございましたらお気軽に
「トラストハウス」へぜひ一度ご相談ください！！

最後まで読んで頂きまして、誠にありがとうございます。

もし分からない事やご不明点などございましたら、「トラストハウス」までお問合せ下さい。
お問合せ時、相談時に決して無理な営業は行ないません。

万が一、無理な営業などが有りましたら弊社までお声掛けいただけますと幸いです。
今後とも丹波篠山市の外壁塗装・屋根塗装専門店トラストハウスをどうぞよよろしくお願いいたします。

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