はじめに

三田市は、自然豊かな環境と穏やかな気候に恵まれた地域ですが、その一方で湿気の多い時期が長く、住宅の外壁にカビやコケが発生しやすいという特徴もあります。

特に北向きの壁面や日当たりの悪い場所では、気が付いたときには外壁に黒ずみや緑色の藻が広がっているということも珍しくありません。

こうした外壁の劣化を防ぐために注目されているのが「防カビ塗料」です。

本記事では、三田市の気候特性に適した外壁の防カビ対策として、防カビ塗料の種類や選び方、施工時のポイントを詳しく解説します。

外壁の美しさを長く保ち、住宅の寿命を延ばすために、ぜひ参考にしてください。

---

三田市における外壁のカビ・コケの発生要因

地域の気候と自然環境

三田市は兵庫県の中でも比較的標高の高い地域に位置しており、四季を通して湿度が高めです。

梅雨や秋雨の季節には長期間にわたって雨が降り続くこともあり、外壁に水分が残りやすい環境が整っています。

このような状態は、カビやコケが発生・繁殖するのに絶好の条件となります。

また、山間部に近い地域では、周囲の森林や田畑から胞子が飛散しやすく、外壁に付着することでカビの原因になることもあります。

つまり、三田市においては、カビやコケの発生を「完全に防ぐ」ことは難しく、日常的な対策が不可欠です。

建物の立地条件

日当たりが悪く風通しの悪い場所に建っている住宅は、外壁の乾燥が遅れ、常に湿っている状態が続くため、カビやコケの温床になります。

また、川沿いや山の斜面に近い立地では、霧や朝露などが外壁に付着しやすく、これもカビ・コケの発生リスクを高めます。

---

防カビ塗料の重要性

美観の維持

カビやコケが外壁に付着すると、住宅全体の印象が大きく損なわれます。

せっかく新築やリフォームをしても、外壁が黒ずんだり緑色に変色していては、美しい景観が台無しです。

防カビ塗料を使用することで、汚れの付着を抑え、清潔で明るい外観を長く保つことが可能です。

建物の耐久性向上

カビやコケは見た目の問題だけでなく、外壁の素材そのものを劣化させる要因にもなります。

湿気を含んだ状態が長期間続くと、外壁材の内部に水分が浸透し、ひび割れや剥がれ、さらには構造体へのダメージを引き起こす可能性もあります。

防カビ塗料は、こうした水分の浸透を防ぎ、建物の長寿命化に貢献します。

健康と衛生面の安心

外壁に付着したカビやコケが室内に侵入することは少ないとはいえ、特に換気口や窓付近に多く発生すると、アレルギーや喘息の原因になる可能性も指摘されています。

防カビ塗装は、見えないところでの健康リスクの軽減にも役立ちます。

---

防カビ塗料の種類と特徴

防カビ・防藻成分配合塗料

現在主流となっているのは、防カビ・防藻成分を添加した塗料です。

これらは微生物の繁殖を抑える作用があり、塗膜表面に付着したカビの胞子などが繁殖しにくい環境を作り出します。

一般的な外壁塗装に比べて若干価格が高くなる傾向がありますが、効果は長期間に及びます。

光触媒塗料

光触媒塗料は、太陽光（特に紫外線）に反応して、外壁に付着した有機物や汚れを分解する機能を持っています。

カビや藻類もこの作用によって自然に分解され、汚れにくくなるため、非常に高い防カビ性能を誇ります。

さらに、雨で汚れが洗い流される「セルフクリーニング機能」もあるため、メンテナンス頻度が減るというメリットも。

フッ素・シリコン系塗料

耐久性に優れたフッ素系やシリコン系の塗料も、防カビ塗装として人気があります。

これらは撥水性が高く、外壁表面に水分が溜まりにくいため、結果的にカビ・コケの発生を抑制できます。

耐候性にも優れており、長期的に外壁を保護する目的で選ばれるケースが多いです。

水性塗料と油性塗料の違い

防カビ塗料には水性タイプと油性タイプがあります。水性塗料は環境にやさしく臭いも少ないため、住宅密集地での施工にも向いています。

一方、油性塗料は密着性が高く耐久性に優れており、厳しい環境にさらされる外壁には効果的です。

防カビ性能という観点では、どちらも性能に大きな差はありませんが、環境や施工条件に応じて適切に選ぶことが大切です。

---

防カビ塗料の選び方のポイント

塗料の防カビ・防藻性能を確認する

防カビ塗料を選ぶ際に最も重要なのは、「JIS（日本産業規格）」や「防カビ性能評価基準」などに基づいた製品であるかどうかの確認です。

塗料メーカー各社では、自社製品の性能を示す試験結果を公開している場合も多いため、塗料のパンフレットやカタログ、公式サイトなどでしっかり確認することをおすすめします。

特に、JIS Z 2911（カビ抵抗性試験）に適合している製品であれば、一定の防カビ性能が保証されています。

住宅の立地環境に合った塗料を選ぶ

三田市でも、川沿い、山沿い、住宅密集地など場所によって環境は異なります。

たとえば、日陰になりやすく湿気の多い場所に建っている住宅であれば、光触媒塗料や高機能の防カビ塗料を選ぶと良いでしょう。

一方、比較的日当たりの良い立地であれば、シリコン系やフッ素系塗料でも十分な効果を発揮します。

価格と耐用年数のバランスを考慮する

防カビ塗料は一般的な塗料に比べてやや価格が高い傾向がありますが、耐用年数やメンテナンスの手間を考慮すると、長期的にはコストパフォーマンスが良いといえます。

たとえば、10年耐久の塗料を5年おきに塗り直すよりも、15年耐久の高性能塗料を1回施工する方が、結果として費用を抑えられるケースもあります。

信頼できる塗装業者に相談して、建物の状態に最適な塗料を選定してもらうことが失敗しないためのポイントです。

---

防カビ塗装の施工プロセス

外壁の事前洗浄と下地処理

防カビ塗装を成功させるためには、塗装前の下地処理が非常に重要です。

外壁に既にカビやコケが発生している場合、いきなり塗装するのではなく、専用のバイオ洗浄剤などでしっかりと洗浄・除去する必要があります。

また、塗膜の膨れや剥がれ、ひび割れなどの劣化がある場合は、パテ補修や下地の調整を施してから塗装に入ります。

この作業を怠ると、どれだけ高性能な塗料を使っても、すぐに塗膜が剥がれてしまったり、防カビ効果が発揮されなかったりするため注意が必要です。

下塗り・中塗り・上塗りの3工程

塗装工程は基本的に以下の3段階に分かれます。

• 下塗り：下地と上塗り塗料の密着性を高めるための塗料を塗布します。防水性や密着力を高める重要な工程です。
  
• 中塗り：防カビ塗料の1回目の塗装。塗膜の厚みを確保し、均一な仕上がりにする役割があります。
  
• 上塗り：仕上げとなる塗装で、色の発色や表面の防汚性を高める役割も担います。
  

この3工程を丁寧に行うことで、塗膜の性能を最大限に引き出すことができます。

施工期間と注意点

一般的な戸建住宅（延床面積30坪前後）であれば、外壁塗装にかかる期間は約10日〜14日です。

ただし、天候によっては工程が遅れることもあるため、余裕を持ったスケジュールを計画しましょう。

また、防カビ塗料の施工中は乾燥時間や気温・湿度の条件が品質に影響するため、施工時期にも注意が必要です。

梅雨時や極端に気温が低い冬場は避けるのが無難です。

---

メンテナンスと効果を長持ちさせるポイント

定期的な点検と洗浄

防カビ塗料を使用していても、完全にカビやコケを防げるわけではありません。

塗膜の効果を長持ちさせるためには、2〜3年に1回程度の定期点検と、外壁表面の洗浄が推奨されます。

特に、雨だれやホコリがたまりやすい場所は、家庭用高圧洗浄機などで軽く洗い流すだけでも美観と防カビ効果が保たれます。

異常を見逃さない

外壁にひび割れや剥がれ、変色などの兆候が見られた場合は、できるだけ早く専門業者に相談しましょう。

小さなトラブルでも放置しておくと、内部の下地や構造にまで悪影響を与える可能性があります。

屋根や付帯部とのバランスを考える

外壁だけに防カビ塗料を使用しても、屋根や雨樋、換気フードなどからカビや汚れが流れてくることがあります。

外壁塗装を検討する際は、屋根塗装や付帯部塗装も同時に行うことで、よりトータルな防汚効果が期待できます。

---

まとめ

三田市のような湿気の多い地域では、外壁のカビやコケによる劣化は避けて通れない問題です。

しかし、防カビ効果の高い塗料を選び、適切な施工を行うことで、外壁の美観と機能を長く保つことが可能です。

重要なのは、外壁の現状を正確に把握し、自宅に合った塗料を選び、信頼できる塗装業者に依頼すること。

そして施工後も定期的な点検とメンテナンスを続けることです。

防カビ塗料による外壁塗装は、単なる美観の維持だけでなく、住宅の耐久性や家族の健康を守るうえでも大きなメリットがあります。

三田市で外壁塗装をご検討中の方は、ぜひ防カビ塗料の導入を前向きにご検討ください。

確かな実績と完全自社施工の外壁・屋根塗装専門店

丹波篠山市を拠点とし関西全域で活動しているトラストハウスは15年前に足場屋として設立しました。
当時は外壁塗装工程の一部である足場の組み立てだけを行っていましたが塗装後に足場を解体する際、綺麗になったお家を見たお客様のすごく嬉しそうな顔を見て、そんな素敵な工事に携われていることに喜びを感じていました。

その後ベテランの職人とのご縁があり、現在は足場設置から外壁・屋根塗装工事、その後のアフターフォローまで全て自社で行っています。
今では、ありがたいことに広告を打たなくても紹介や口コミで工事を任せていただけるまで成長致しました。

多くの賞をいただけるようになった私たちトラストハウスですが、これからもお客様の力になれるように日々学び・行動し続け、どこよりも質の高い工事とお客様に寄り添った価格を追求し続けます。

ご不明な点などございましたらお気軽に
「トラストハウス」へぜひ一度ご相談ください！！

最後まで読んで頂きまして、誠にありがとうございます。

もし分からない事やご不明点などございましたら、「トラストハウス」までお問合せ下さい。
お問合せ時、相談時に決して無理な営業は行ないません。

万が一、無理な営業などが有りましたら弊社までお声掛けいただけますと幸いです。
今後とも丹波篠山市の外壁塗装・屋根塗装専門店トラストハウスをどうぞよよろしくお願いいたします。

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

「施工事例」や「豆知識」もアップしてますので是非ご覧ください。

トラストハウス「施工事例」

トラストハウス「豆知識」

Instagram(インスタグラム)もチェックよろしくお願いします！

インスタグラム「トラストハウス」

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿