バザールタウン舞鶴店様  改修工事

丹波篠山市にある外壁・屋根塗装専門店のトラストハウスです🏠

今回はバザールタウン舞鶴店さんの

改修工事をさせていただきました!!

改修工事とは??

マンションや学校などの施設、工場、オフィスビルなどの改修工事は、規模の大きい工事として改修工事と呼ばれます。

では、早速施工事例を紹介していきます!!ぜひご覧ください!!

〈After〉

〈足場設置〉

足場とは、主に建設現場の建物の外壁面に沿って設置される道路のようなものです地上では作業できない高い部分をこの足場をつかって作業を行います!!

作業中は通行中にぐらつかず安定していること、作業目的物にできるだけ接近して設置できることなど、墜落や落下防止の措置をしっかりと行って設置されます!

シーリング工事

〈目地〉

〈建具廻り〉

〈目地〉

⦅施工の流れ⦆

撤去 → 目地掃除 → 養生 → プライマー塗布 → コーキング打設 → ヘラ押さえ → 施工完了

シーリング施工とは❔❔❔

シーリング(コーキング)とは「建物の外壁ボード間のつなぎ目」や「外壁とサッシの隙間」など、

動きの多い目地または隙間などに高度の防水性・機密性などを確保することを目的とした工事で建物の隙間からの雨水の侵入を防ぐことができます👌

一般的には新築時または前回の塗装から5年~10年前後でコーキングの劣化が始まりひび割れや痩せといった現象が見られます。

・ひび割れ  紫外線を浴び続けことで弾力性が失われシーリング部分にひび割れが発生します

・痩せ シーリング材料が劣化して収縮してしまう現象

補修

〈クラック補修〉

〈欠損補修〉

〈塗膜剥離〉

外壁補修とは??

建物の壁を補修・修理する工事の事で、建物を長持ちさせるために必要な工事です!

外壁の見た目を綺麗に補修するという目的もありますが、ひび割れから建物内部に雨水が侵入し腐敗する恐れを防ぐという役割も担ってます!

安全性を保つためにも外壁改修工事による定期的なメンテナンスは必要です!!

⦅部分補修の内容例⦆

・ひび割れ補修

(ひび割れ箇所を専用材で埋めて補修する)

・タッピング施工

(サイディングの反り箇所などに、ネジを追加で打ち込んで補修をする)

・部分補修

(不具合や劣化症状のあるサイディング箇所だけを補修する方法です)

高圧洗浄

高圧洗浄は必要??

高圧洗浄は必ず必要です!!外壁に付着した汚れ(砂、ホコリ、雨筋汚れ)や傷んだ旧塗膜(はがれた塗膜、チョーキング)などコケ、藻、カビなどを洗い流します。

高圧洗浄をせずに塗装すると洗顔をせずに化粧をしてもキレイに仕上がらないのと同じで外壁塗装にも塗料がうまく付着しない、塗りムラができるなどして外壁塗装がうまく仕上がらない可能性があります。

外壁・屋根はもちろん、軒天、窓際、室外機など隅々まで洗浄します🚿

外壁塗装

⦅施工の流れ⦆

下塗り1回 → 中塗り1回 → 上塗り1回

外壁塗装は3回塗り!!

下塗り → 外壁部分の土台にもなり下地と、仕上げの中塗り・上塗りを密着させる接着剤のような役割があります

中塗り → 凸凹等のない平らでなめらかな下地を作り、中塗りを行うことで塗料の性能(防汚性、防水性、遮熱性)を発揮します

上塗り → より機能を発揮し外観の美しさを保ちます!!

〈金属屋根塗装〉

金属製屋根材には5種類あります

  • トタン(カラー鉄板)
  • ガルバリウム銅板
  • ステンレス
  • チタン

今回はトタン屋根になります

トタンは、鉄板の上を亜鉛で覆った素材です。

低コストであり、施工も簡単に行うことができるのが大きな特徴です。

ただ、耐震性能や耐久性が低いため、最近の新築住宅で使われることも少なくなった建材です。

その他の塗装

〈駐車場〉

〈樋〉

〈消火ボックス〉

〈屋根〉

〈カート置場〉

鉄部は全てケレンを行い錆止め作業を行います!!

〈足場解体〉

職人さんから作業報告完了後には足場解体前に必ず点検します!!

足場があるときに、屋根や2階の壁などを点検する為です

点検内容は....

・ 塗り残しがないか

・ 塗りムラがないか

・ 塗料の飛散がないか

・ 違うペンキが付いてしまってないか

・ 小さな隙間箇所もキレイに塗れているか

など隅々まで徹底的に確認していきます👀✨

チェックの付いたところは再度やり直し綺麗にします。

その後、もう一度チェックし工事完了となり足場の解体を行います!

バザールタウン舞鶴様 外壁改修工事は完工となります。

ご覧頂きありがとうございました😊!

外壁塗装・屋根塗装・防水工事などお家の事でお困りな方は是非トラストハウスにお問い合わせ、ご相談ください✨✨