はじめに

丹波篠山市でミサワホームの住宅にお住まいの皆様、ALC外壁のメンテナンスは万全でしょうか？

ミサワホームは高断熱・高耐久の住宅を提供しており、その外壁に多く採用されているALC（軽量気泡コンクリート）は断熱性・耐火性に優れた素材ですが、塗装の仕方を間違えると、外壁の劣化を早めてしまうリスクがあります。

この記事では、ミサワホームの住宅に使われるALC外壁の特徴を踏まえ、丹波篠山市の気候に適した塗装施工のポイントや注意点を詳しく解説します。

正しいメンテナンスで、長く美しく快適な住まいを守りましょう。

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ミサワホーム住宅とALC外壁の特徴

ミサワホームの住宅は、耐震性・断熱性・耐火性に優れた高品質な住宅として知られています。

その外壁には多くの場合ALC（Autoclaved Lightweight Concrete：軽量気泡コンクリート）が採用されており、以下の特徴があります。

• 高断熱性：細かい気泡が断熱層を形成し、住まいの省エネ性能を高める。
  
• 耐火性が高い：火災時の安全性が確保されている。
  
• 軽量で施工がしやすい：建物の軽量化に寄与し、基礎負担を軽減。
  
• 多孔質で吸水性がある：適切な塗装が必要な理由となる。
  

この多孔質な性質が、ALC外壁の塗装メンテナンスを難しくしています。

正しい塗装方法を理解し、適切な施工を行うことが住宅の耐久性を維持するポイントです。

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ALC外壁の経年劣化と塗装の重要性

ALC外壁は、表面が多孔質のため吸水しやすく、放置すると内部に水分が浸透して凍結・融解を繰り返すことでひび割れや剥がれが発生します。

また、紫外線や風雨の影響により塗膜の劣化が進み、防水性が低下することもあります。

こうした経年劣化を防ぐためには、適切な塗装を施し、外壁の防水機能と美観を保つことが必須です。

特にALCは吸水性が高いため、塗料選びや下地処理が重要なポイントとなります。

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丹波篠山市の気候がALC外壁に及ぼす影響

丹波篠山市は四季がはっきりしており、夏は高温多湿、冬は寒冷で積雪もあります。

この気候条件はALC外壁に対して次のような影響を及ぼします。

• 高湿度と降雨：ALCの吸水率が高いため、塗膜の劣化を早める要因となる。
  
• 凍結・融解の繰り返し：水分が凍結して膨張し、外壁にクラックを生じやすい。
  
• 紫外線：塗膜の劣化、色あせを促進。
  

このため、丹波篠山市の気候に合った耐候性の高い塗料と、丁寧な下地処理が欠かせません。

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ALC外壁に適した塗装の種類と選び方

ALC外壁に塗装する際は、以下のポイントを重視した塗料選びが必要です。

塗料の種類

• シリコン系塗料
  高耐候性と防水性に優れ、コストパフォーマンスが良い。
  
• フッ素系塗料
  高耐久で汚れにくく長持ちするが、価格は高め。
  
• 弾性塗料
  外壁のひび割れに追従しやすく、クラックの発生を防止。
  

選び方のポイント

• 透湿性があること
  ALCの呼吸を妨げず、水蒸気を逃がせる透湿性がある塗料が理想。
  
• 吸水防止効果が高いこと
  多孔質なALCが吸水するのを防ぐため、浸透性シーラーを併用。
  
• 耐候性・防カビ性のある塗料
  湿気の多い丹波篠山市での耐久性を高める。
  

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ミサワホーム住宅の塗装で押さえるべき施工対策

1. 下地処理の徹底
   汚れ、藻、古い塗膜の除去は必須。高圧洗浄後、クラックや欠損部分は補修し、均一な表面を作る。
   
2. 浸透性シーラーの使用
   ALCの多孔質面を封じ込め、塗料の密着性と防水性を高めるためにシーラー塗布を必ず行う。
   
3. 塗料の適正な選定
   透湿性、耐候性、防カビ性のバランスが取れた塗料を選ぶ。
   
4. 塗装回数の確保
   仕上げ塗料は2回以上塗り、十分な厚みを持たせる。
   
5. 施工環境の管理
   気温や湿度が適正な時期・時間帯に施工し、乾燥時間を守る。
   

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よくある塗装トラブルとその予防法

塗膜の剥がれや浮き

→ 原因：下地処理不足や吸水対策の欠如
→ 予防法：シーラーの正しい施工と下地の徹底洗浄

クラックの発生

→ 原因：ALCの動きに塗膜が追従できていない
→ 予防法：弾性塗料の使用とクラック補修

カビや藻の発生

→ 原因：湿気の多い環境での防カビ対策不足
→ 予防法：防カビ成分配合塗料の使用と定期清掃

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塗装のタイミングと費用目安

塗装の目安

• 築10年を目途に初回塗装
  
• 以降10年ごとの再塗装が一般的
  

丹波篠山市の気候条件により早めのメンテナンスが望ましいケースもあります。

費用目安（延床面積30坪・ALC外壁全面塗装）

工事内容	費用相場
下地処理・高圧洗浄	10万～20万円
シーラー塗布	10万～15万円
上塗り2回施工	40万～60万円
合計	60万～95万円

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丹波篠山市で信頼できる塗装業者の選び方

• ALC外壁の施工実績が豊富であること
  
• ミサワホームの住宅に精通していること
  
• 適切な下地処理やシーラー使用を提案してくれること
  
• 丹波篠山市の気候特性を理解していること
  
• 明瞭な見積もり提示とアフターサービスがあること
  

信頼できる業者選びが、長期的な満足度に直結します。

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まとめ

ミサワホーム住宅のALC外壁は高性能でありながら、多孔質で吸水性が高いため、適切な塗装メンテナンスが欠かせません。

丹波篠山市の気候に適応した塗料選び、下地処理の徹底、そして信頼できる施工業者との連携が、住まいの耐久性と美観を守るカギとなります。

ALC外壁の特性を理解し、計画的なメンテナンスで安心快適な住環境を維持していきましょう。

確かな実績と完全自社施工の外壁・屋根塗装専門店

丹波篠山市を拠点とし関西全域で活動しているトラストハウスは15年前に足場屋として設立しました。
当時は外壁塗装工程の一部である足場の組み立てだけを行っていましたが塗装後に足場を解体する際、綺麗になったお家を見たお客様のすごく嬉しそうな顔を見て、そんな素敵な工事に携われていることに喜びを感じていました。

その後ベテランの職人とのご縁があり、現在は足場設置から外壁・屋根塗装工事、その後のアフターフォローまで全て自社で行っています。
今では、ありがたいことに広告を打たなくても紹介や口コミで工事を任せていただけるまで成長致しました。

多くの賞をいただけるようになった私たちトラストハウスですが、これからもお客様の力になれるように日々学び・行動し続け、どこよりも質の高い工事とお客様に寄り添った価格を追求し続けます。

ご不明な点などございましたらお気軽に
「トラストハウス」へぜひ一度ご相談ください！！

最後まで読んで頂きまして、誠にありがとうございます。

もし分からない事やご不明点などございましたら、「トラストハウス」までお問合せ下さい。
お問合せ時、相談時に決して無理な営業は行ないません。

万が一、無理な営業などが有りましたら弊社までお声掛けいただけますと幸いです。
今後とも丹波篠山市の外壁塗装・屋根塗装専門店トラストハウスをどうぞよよろしくお願いいたします。

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