はじめに

住宅の外壁は、風雨や紫外線などの外部環境から家を守る重要な役割を果たしています。

しかし、年月が経つにつれて外壁は劣化し、ひび割れや色褪せ、カビの発生といった問題が現れることがあります。

適切な外壁メンテナンスを行うことで、住宅の美観や耐久性を保ち、資産価値を守ることができます。

この記事では、西脇市で外壁メンテナンスを行う際の最適な時期や方法について詳しく解説します。

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外壁メンテナンスが必要な理由

劣化の進行を防ぐ

外壁は常に雨風や紫外線にさらされています。

塗膜が劣化すると、外壁材そのものがダメージを受けやすくなり、ひび割れや剥がれが生じる可能性があります。

定期的なメンテナンスにより、こうした劣化の進行を防ぐことができます。

雨漏りを防止する

外壁に生じたひび割れやシーリング材（コーキング）の劣化を放置すると、雨水が内部に浸入し、雨漏りの原因となります。

早めに修繕することで、建物の構造を守ることができます。

美観を維持する

外壁の色褪せや汚れは住宅の印象を大きく左右します。

定期的なメンテナンスを行えば、美しい外観を保つことができ、近隣との調和も図れます。

資産価値を保つ

適切なメンテナンスを行うことで、住宅の寿命を延ばし、資産価値を維持できます。

将来的な売却を考える場合にも、外壁がきれいに保たれている家は評価が高くなります。

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外壁メンテナンスの最適な時期

メンテナンスのタイミング

一般的に外壁塗装の耐用年数は、使用する塗料の種類によって異なります。

• アクリル塗料：5～7年
• ウレタン塗料：7～10年
• シリコン塗料：10～15年
• フッ素塗料：15～20年
• 無機塗料：20年以上

これらの目安をもとに、適切な時期にメンテナンスを行いましょう。

季節ごとの特徴

外壁メンテナンスに適した季節も重要です。

• 春（3月～5月）：湿度が低く、気温が安定しているため、作業がしやすい時期です。
• 秋（9月～11月）：春と同様に作業しやすい時期で、多くの業者が忙しくなるため、早めの予約が必要です。
• 夏（6月～8月）：梅雨や高温多湿の日が多いため、施工スケジュールに注意が必要です。
• 冬（12月～2月）：気温が5℃以下になると塗料の乾燥が遅れるため、施工が難しい場合があります。

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外壁メンテナンスの種類と方法

外壁塗装

塗膜の劣化や色褪せを改善するために、外壁を再塗装します。

塗料には防水性や耐候性、断熱性を備えたものがあり、住宅の状況に応じて選ぶことができます。

シーリング補修

外壁材の継ぎ目や窓枠の周りに使用されるシーリング材は、経年劣化によってひび割れや剥がれが発生します。

これを補修することで、防水性を回復させることができます。

高圧洗浄

外壁に付着した汚れやカビ、コケを高圧洗浄機で洗い流します。

この工程は塗装前の下地処理としても重要です。

外壁材の交換

外壁材そのものが劣化している場合には、部分的または全面的な交換が必要になります。

特に、モルタルやサイディングの浮きや剥がれが見られる場合に検討します。

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外壁メンテナンスの費用相場

外壁メンテナンスの費用は、使用する塗料や施工内容、住宅の規模によって異なります。

以下に一般的な費用相場を示します。

外壁塗装の費用

• アクリル塗料：1,000～1,500円/㎡
• シリコン塗料：2,000～3,500円/㎡
• フッ素塗料：3,500～5,000円/㎡

シーリング補修の費用

• 部分補修：5,000～10,000円/箇所
• 全面打ち替え：700～1,500円/㎡

高圧洗浄の費用

• 費用相場：15,000～30,000円

外壁材の交換費用

• モルタル外壁：5,000～8,000円/㎡
• サイディング外壁：4,000～7,000円/㎡

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西脇市での施工事例

シリコン塗料を使用した外壁塗装

内容：経年劣化で色褪せたモルタル外壁をシリコン塗料で再塗装。
費用：80万円
工期：7日
結果：鮮やかな仕上がりと高い防水性を実現。

シーリング材の全面打ち替え

内容：サイディング外壁の目地部分の劣化したシーリング材を全面交換。
費用：25万円
工期：3日
結果：雨漏りの心配が解消し、防水性能が向上。

高圧洗浄による外壁清掃

内容：外壁に付着したカビやコケを高圧洗浄機で除去。
費用：2万円
工期：1日
結果：清潔感のある見た目を取り戻す。

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業者選びのポイント

地元での実績

西脇市内での施工経験が豊富な業者を選ぶことで、地元の気候や住宅特性に合った提案を受けることができます。

見積もりの内容確認

見積もりには、具体的な施工内容や使用する材料、費用の内訳が明記されていることが重要です。

保証制度の確認

施工後のアフターサポートや保証期間について確認し、万が一のトラブルにも対応できる業者を選びましょう。

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まとめ

外壁メンテナンスは、住宅の耐久性や美観を保つために欠かせない作業です。

西脇市で外壁メンテナンスを検討する際には、適切な時期や方法を把握し、信頼できる業者に依頼することが成功の鍵となります。

本記事を参考に、住宅の外壁を長持ちさせるためのメンテナンスをぜひ実施してください。

確かな実績と完全自社施工の外壁・屋根塗装専門店

丹波篠山市を拠点とし関西全域で活動しているトラストハウスは15年前に足場屋として設立しました。
当時は外壁塗装工程の一部である足場の組み立てだけを行っていましたが塗装後に足場を解体する際、綺麗になったお家を見たお客様のすごく嬉しそうな顔を見て、そんな素敵な工事に携われていることに喜びを感じていました。

その後ベテランの職人とのご縁があり、現在は足場設置から外壁・屋根塗装工事、その後のアフターフォローまで全て自社で行っています。
今では、ありがたいことに広告を打たなくても紹介や口コミで工事を任せていただけるまで成長致しました。

多くの賞をいただけるようになった私たちトラストハウスですが、これからもお客様の力になれるように日々学び・行動し続け、どこよりも質の高い工事とお客様に寄り添った価格を追求し続けます。

ご不明な点などございましたらお気軽に
「トラストハウス」へぜひ一度ご相談ください！！

最後まで読んで頂きまして、誠にありがとうございます。

もし分からない事やご不明点などございましたら、「トラストハウス」までお問合せ下さい。
お問合せ時、相談時に決して無理な営業は行ないません。

万が一、無理な営業などが有りましたら弊社までお声掛けいただけますと幸いです。
今後とも丹波篠山市の外壁塗装・屋根塗装専門店トラストハウスをどうぞよよろしくお願いいたします。

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