はじめに

屋根は住宅の最も重要な部分の一つであり、雨風や紫外線から家を守る役割を担っています。

しかし、屋根は年月とともに劣化し、放置すると雨漏りや断熱性の低下につながります。

加東市では四季の変化が激しく、特に台風や大雨の影響を受けることがあるため、定期的なメンテナンスや改修が欠かせません。

本記事では、屋根改修の流れや費用の目安、注意点について詳しく解説します。

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屋根改修が必要なサイン

屋根材のひび割れや剥がれ

屋根の表面にひび割れがある場合、雨水が侵入しやすくなり、屋根の内部構造にダメージを与える可能性があります。

色あせやコケ・カビの発生

屋根の色が薄くなったり、コケやカビが生えている場合、防水性が低下している証拠です。

特に湿気の多い地域では発生しやすいため注意が必要です。

雨漏りや天井のシミ

天井や壁にシミができている場合、屋根の防水機能が低下し、雨水が浸入している可能性があります。

放置すると構造材の腐食やカビの発生につながります。

屋根材のズレや浮き

強風や台風の影響で屋根材がズレたり浮いたりすると、防水機能が損なわれます。

定期的に屋根の点検を行い、異常がないか確認しましょう。

築年数が20年以上経過している

屋根材の種類にもよりますが、多くの屋根は20～30年程度で劣化が進みます。

築20年以上経過している場合は、一度専門業者に点検を依頼するのがおすすめです。

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屋根改修の種類

屋根塗装

特徴：既存の屋根の表面を塗装し、防水性や耐久性を向上させる方法。
費用相場：30～80万円
メリット：比較的安価で、屋根材を長持ちさせることができる。
デメリット：屋根の状態が悪い場合は適用できない。

カバー工法（重ね葺き）

特徴：既存の屋根の上に新しい屋根材を重ねる工法。
費用相場：80～150万円
メリット：工期が短く、解体費用がかからない。
デメリット：屋根が重くなるため、耐震性に注意が必要。

葺き替え工事

特徴：古い屋根を撤去し、新しい屋根材に交換する方法。
費用相場：100～250万円
メリット：耐久性が高く、雨漏りの心配がなくなる。
デメリット：費用が高く、工期が長くなる。

屋根防水工事

特徴：屋上や陸屋根に防水塗料を塗布し、防水性能を強化する方法。
費用相場：50～120万円
メリット：雨漏り対策として有効。
デメリット：定期的なメンテナンスが必要。

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屋根改修の流れ

現地調査・診断

業者が屋根の状態を確認し、どの工事が最適か判断します。

ドローンを活用した点検を行うこともあります。

見積もり・契約

調査結果をもとに、必要な工事の内容と費用を提示。納得できたら契約を結びます。

足場の設置

安全に作業を行うため、足場を設置します。

既存屋根の処理（必要に応じて）

カバー工法や葺き替えの場合、既存の屋根の清掃や撤去を行います。

施工

選んだ工法に応じて、新しい屋根材を設置したり、防水処理を施します。

最終確認・足場撤去

仕上がりを確認し、問題がなければ足場を撤去して完了。

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屋根改修の費用と相場

工事内容	費用相場（30坪の家）
屋根塗装	30～80万円
カバー工法	80～150万円
葺き替え工事	100～250万円
屋根防水工事	50～120万円

費用を抑えるポイント

• 火災保険の活用：自然災害による損傷であれば、保険が適用される場合があります。
• 助成金・補助金を利用：自治体の補助制度があるか確認しましょう。
• 業者選びを慎重に：複数の業者から見積もりを取り、適正価格を確認しましょう。

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屋根改修の注意点

業者選びは慎重に

施工実績が豊富で、口コミの良い業者を選びましょう。

訪問販売などの悪徳業者には注意が必要です。

施工内容をしっかり確認

見積もりには「何の工事が含まれているか」をしっかり確認しましょう。

安すぎる見積もりは、手抜き工事の可能性があるため要注意です。

事前に近隣住民へ挨拶

工事中は騒音やホコリが発生するため、事前に挨拶をしておくとトラブルを防げます。

雨の多い時期は避ける

梅雨や台風シーズンは、工事が遅れる可能性があるため、できるだけ避けるのがベストです。

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まとめ

加東市で屋根改修を検討する際は、屋根の状態をしっかり把握し、最適な工法を選ぶことが大切です。

塗装やカバー工法、葺き替えなど、それぞれのメリット・デメリットを理解し、予算や目的に合った方法を選びましょう。

また、信頼できる業者に依頼し、適正価格で施工を行うことが、長持ちする屋根を実現するポイントです。

定期的な点検を行い、快適で安心できる住まいを守っていきましょう。

確かな実績と完全自社施工の外壁・屋根塗装専門店

丹波篠山市を拠点とし関西全域で活動しているトラストハウスは15年前に足場屋として設立しました。
当時は外壁塗装工程の一部である足場の組み立てだけを行っていましたが塗装後に足場を解体する際、綺麗になったお家を見たお客様のすごく嬉しそうな顔を見て、そんな素敵な工事に携われていることに喜びを感じていました。

その後ベテランの職人とのご縁があり、現在は足場設置から外壁・屋根塗装工事、その後のアフターフォローまで全て自社で行っています。
今では、ありがたいことに広告を打たなくても紹介や口コミで工事を任せていただけるまで成長致しました。

多くの賞をいただけるようになった私たちトラストハウスですが、これからもお客様の力になれるように日々学び・行動し続け、どこよりも質の高い工事とお客様に寄り添った価格を追求し続けます。

ご不明な点などございましたらお気軽に
「トラストハウス」へぜひ一度ご相談ください！！

最後まで読んで頂きまして、誠にありがとうございます。

もし分からない事やご不明点などございましたら、「トラストハウス」までお問合せ下さい。
お問合せ時、相談時に決して無理な営業は行ないません。

万が一、無理な営業などが有りましたら弊社までお声掛けいただけますと幸いです。
今後とも丹波篠山市の外壁塗装・屋根塗装専門店トラストハウスをどうぞよよろしくお願いいたします。

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